ГлавнаяСтатьи о строительстве › Как выбрать строительную компанию

Как выбрать строительную компанию

Для того, Чтобы построить дом, от которого не придется испытывать негативные эмоции, надо обратиться за помощью к профессионалам. Для этого необходимо
выбрать подрядчика — компанию, которая воплотит все идеи и предоставит будущим жильцам готовое жилье. Как не ошибиться в выборе и уменьшить возможные
риски?

теоретически в строительстве загородного дома нет ничего сложного нет. Задача проектировщика - "нарисовать" проект, задача строительной фирмы—
построить дом по проекту. Если у будущего хозяина загородного дома есть определенные способности и талант к плотницкому мастерству, срубить себе дом
можно самостоятельно. На практике, однако, такое встречается крайне редко.

Самое главное — не доверяйте рекламе. Если в строительной компании вас убеждают приобрести проект дома с условием вычета суммы на разработку проекта из
основной стоимости строительства, тоже не верьте. Работать бесплатно никто не будет, значит с вас под любым благовидным предлогом потребуют эту сумму
позже.

Прежде чем обрисовывать свои мысли подрядчику, четко определите цель. Постройка не должна быть "ну вот такой". Хотите ли вы построить теплый дом для
постоянного проживания? А может быть вам интересен летний малый дачный домик? Или вы мечтаете о даче с возможностью проводить в доме и зимние вечера?

От того, для чего предназначен дом, будут зависеть схемы отопления, вентиляции и даже материала стен и перегородок. Все эти данные обязательно
закладываются в проект изначально. Переделать дом позже возможно, но достаточно сложно и дорого. Гораздо проще и дешевле построить сразу определенный
тип.

Для того, чтобы иметь возможность контролировать работу подрядчик и понимать, где вас обманывают, а где — нет, необходимо тщательно ознакомиться со
всеми этапами строительства, изучить тонкости проектной документации.

Обратите внимание, что в случае индивидуального проекта в пакет бумаг обязательно должна входить схема привязки к местности — расположение будущей
постройки на участке в соответствии с требованиями законодательных норм, особенностями ландшафта и требованиями пожарной безопасности. В случае
типового проекта всего этого не будет, поскольку заранее не известно, где будет установлен дом.

Сотрудничать лучше всего с одной строительной компанией. Строить дом по частям, у разных мастеров бессмысленно. Такая постройка вероятнее всего
обойдется дешево, а вот сам дом окажется некачественным.

Строить дом "под ключ" также невыгодно экономически. Непрофильные работы чаще всего выполняют субподрядчики. Поэтому поручите основной цикл возведения
дома строительной компании, а все дополнительные работы, вроде укладки камина или прокладывания электросети, доверьте непосредственным исполнителям.
Таким образом, вы сэкономите на услугах посредника.

При строительстве дома из дерева, выбирайте ту компанию, что сама производит брус. В идеальном варианте, эта же строительная компания должна сама
заготавливать доски, а не закупать материал у поставщиков. На выбор в таких случаях должен предлагаться брус из нескольких видов древесины. Предприятие
обязательно должно работать в соответствии с ГОСТами и СНиПами.


Перед тем, как подписать договор на оказание услуг, постарайтесь получить максимум информации о компании. Изучите отзывы, посетите уже построенные
объекты, уточните возможность контроля за рабочими (установка камер на участке).

В смете на строительство обязательно должны быть включены абсолютно все затраты. Так вы не окажетесь в неприятной ситуации, когда завинчивание шурупов
и сам материал будут считаться отдельно. В документе должны быть отражены все используемые материалы, их размер, количество, артикулы. Для сокращения
расходов можете оговорить возможность приобретения материалов самостоятельно, если где-то встретится необходимое по более выгодной цене.

На руках у вас обязательно должны оставаться все кассовые чеки и накладные. В договоре на строительство укажите, что сумма является фиксированной и
пересчету не подлежит. Так вы сможете избежать ситуации, когда дом "внезапно" подорожает в два раза.

Из обязательных вопросов, которые стоит задать перед подписанием договора — можете ли вы потребовать замены бригады, если существующая вас не устроит,
предусмотрены ли штрафы за несоблюдение сроков, какая форма оплаты принята в компании.

Получив ответы на все основные вопросы, можете смело подписывать договор и начинать строить долгожданный дом.