- долговечность;
- массивность;
- стоимость;
- трудоемкость работ.

Строительство дома на узком участке имеет целый ряд затруднений, по сравнению с обычными постройками:

- на вытянутой участке нельзя воплотить абсолютно все архитектурные и дизайнерские идеи;

- приходится искать компромиссные решения и выходить из конкретной ситуации;

- трудно найти подходящий типовой проект;

- не просто выполнить зонирование узкого участка (узость, размер, ориентация, рельеф, почва, грунтовые воды, хозяйственный постройки, обустройство ландшафта необходимо согласовывать)

- затрудняется использование крупной строительной техники.

Разработка индивидуального проекта специалистами обычно влечет за собой 10-15% стоимости будущего дома, но специалисты СК «Удачный дом» выполнят эти работы бесплатно, при условии последующего заключения договора.

Рассмотрим пошагово строительство дома на узком участке. 

Планирование узкого участка 

Это самый ответственный этап строительства. Как спланируете, так и будет служить вам дом и все вокруг.

Зонирование участка. 

Узким участком считается участок шириной 15-25 м. Если участок еще и вытянутая, в таком случае рекомендуется разбивать ее на 3-4 зоны:

1 - жилая зона ( с домом, парадным входом, цветниками, возможно декоративным бассейном, спортплощадками и т.п.);

2 - зона сада и огорода (с теплицей, клумбами и т.п.);

3 - хозяйственная зона (с хозяйственным блоком, баней-сауной, мусоросборником и т.п.).

Между зонами можно сделать ландшафтные декоративные разделители. Удачный генплан должен не дать возможность охватить взглядом все пространство, выдавая вытянутую форму, а зрительно «расширить» территорию.

Где разместить дом на узком участке? В первую очередь отталкиваемся от рельефа, во вторую - от ориентации участка. Под фруктовый сад, огород, цветники оставляем солнечную сторону. Другие элементы сада, хозяйственные блоки могут находиться в затененном месте.

     

По традиции дом на узком участке располагается фронтоном к улице. Но, если рядом проходит центральная, шумная дорога, дом лучше расположить в глубине участка - в тихую зоне. Тогда сад будет служить защитой от пыли и шума. Третий вариант расположения свидетельствует, что дом на узком участке лучше размещать ближе к боковой грани, куда падает тень. Такое размещение будет способствовать рациональному использованию участка, удобства наблюдения за усадьбой, сократит внутренние связи, расширит пространство перед домом.

Во всех случаях дом будет вытянутую прямоугольную форму. Если размер дома ограничивается размерами участка, он может быть построен с комнатами анфиладного типа (одна за другой) или от забора до забора, с входом на участок только через комнаты дома.

После того, как вы подготовили проект дома на узком участке, нужно учесть еще расположение инженерных систем:

- водоснабжения;
- отопление;
- канализация;
- электричество.

При их закладке необходимо учитывать размещение технических зданий, например, колодцев, скважин на участке, удобство их обслуживания и эксплуатации.

Если площади участка хватает, то гараж лучше строить отдельно от дома. Этот вариант обходится дороже, но в нем есть свои преимущества:

- продукты сгорания не будут попадать в дом;
- это экономия на отоплении;
- хранение автомобиля в неотапливаемых помещениях способствует повышению его срока эксплуатации.

При строительстве дома следует учитывать противопожарные нормы, а именно расстояния между зданиями. Расстояние между зданиями в пределах усадьбы не нормируется. Но пожарная охрана требует наличия таких разрывов между зданиями и строениями соседних участков:

Учитывая все отступления дом на узком участке будет шириной в среднем 6-8м (в идеале считается 10-12м).

Ориентация дома по сторонам света.

Выгоднее расположение дома, когда торцевые стены будут ориентированы на восток и запад - тогда все жилые помещения получат достаточно солнечного света. Неплохим считается расположение участка к дороге северной стороной, поскольку в этой части удобно расположить гараж и вход, а с обратной части дома - гостевую, обращенную в сад с южной стороны. Ситуация осложняется, если подъезд возможен только с южной стороны.

Рельеф участка. На равнине, конечно, легче выбрать место для дома. Но, в случае с вытянутой участком наклон может стать даже преимуществом. Например, если склон будет направлен в подъезд, это позволит строить гараж в подвале или цоколе. В таком случае на 1-м этаже фасада будет возможность оставить место для больших окон. Если территория имеет значительный наклон, ее можно разбить по высоте на отдельные террасы.

Дом на южном склоне лучше строить на высоком месте. Если участок имеет восточный или западный наклон, дом располагают у северной границы участка и тоже на возвышении. При понижении к северу дом ставьте ближе к западной границе, посреди склона, возможно на подсыпке. 

Планировка дома

Дом на узком участке, как правило, будет 6-8м ширину, прямоугольную форму и площадь 100-120м2 (встречались случаи, когда ширина дома 2-3 м).

Если планируется дом большей площади, то лучше использовать два этажа или мансарду. Можно также предусмотреть цокольный этаж или подвал. Для экономии места на участке, можно сделать первый этаж меньше, а второй больше по площади. Таким образом, мы получим «нависающий» второй этаж, что создаст возможность на первом этаже устроить крытую террасу. Чтобы получить более этажей, применяют перепад уровней в пол-этажа. Например, гараж может иметь высоту 2,2 м, что составляет менее высоты стандартных комнат (2,6-3м). Таким образом, можно разместить еще одно-два помещения сверху.

Вытянутая прямоугольная форма дома затрагивает освещение. Длинные стены могут не иметь окон совсем . Окна, которыебудут выходить на ограждение или соседний дом, не получат достаточно света. Поэтому в стенах, где будут окна, необходимо продуктивно использовать пространство с восточной, западной и особенно южной стороны.

Окна дома лучше делать большие, высокие, также предусмотреть наклонные мансардные окна и второй свет. Чтобы зрительно увеличить размер окон, делают выступления, врезы, скосы, эркеры, которые позволяют изменить ориентацию окон и получить больше света. Полноценное освещение при этом можно получить только на фасадах, ориентированных в глубину участка и на вход.

Лестницу в доме лучше выбрать одномаршевую с минимальными размерами. Расположить ее лучше вдоль длинной большой стены.

Существует несколько схем планирования узкого дома. Если вход в дом расположен с северной стороны участка, подойдет такое планирование:

1 - на максимально открытые солнцу фасады ориентируют главные помещения, кухню и прихожую размещают со стороны главного фасада, а гостиную - на противоположную сторону с видом на сад;

Во второй центральной части дома обычно размещают санузла, туалет, лестничный холл, столовую;

3 - на втором этаже будут находиться 2-4 спальни, окна которых лучше сделать в узких сторонах дома.

Если дом расположен подальше от дороги используют другой план:

1 - гостиная и терраса будут ориентирована на площадку перед домом;

2 - вход планируется с угла или боковой части дома - такое расположение не занимать место на главном фасаде с окнами для гостиной. Еще один плюс расположения такого входа в том, что - вы сразу попадете в центральную часть дома, что позволит не создавать дополнительных проходов и коридоров.

В любом варианте вы сэкономите площадь главных помещений, если добавите в план цокольный этаж. Туда можно вынести второстепенные хозяйственные помещения (котельную, кладовую, прачечную) и гараж.

Детализация интерьера дома

Когда определились с размерами дома, расположением его на участке и общим планированием комнат, можно приступать к деталям внутренней организации - интерьера и отдельных его элементов.
Дом с узкими комнатами следует выполнять с минимальным количеством внутренних стен. Для распределения и сохранения пространства можно использовать раздвижные и стеклянные перегородки, ширмы, двери-гармошки.
Встроенная мебель также помогут сохранить и зрительно увеличить пространство. Ярким примером использования послужат мебельные «трансформеры»:

- выдвижная кровать;
- софа с встроенным шкафом;
- откидной столик;
- кровать-чердак с рабочей зоной внизу и другие дизайнерские находки.
Внутреннее пространство может казаться объемнее, если цвет для стен выбрать из холодных оттенков, например, светло-голубой или белый, а отдельными элементами интерьера добавить зеркальные поверхности.
Пол из паркетной доски, изложенной поперек помещения, визуально расширит пространство. Фотообои также помогут при вытянутости планирования. Пейзажи природы, расположенные в торце длинной комнаты зрительно уравновесят ее. Правда, потом могут возникнуть сложности с расстановкой мебели, ведь стену с фотообоями нельзя закрывать.

Создание ландшафта узкого участка

Обустраивая участок, закладывая сад помните, что формы влияют на человеческую психику и имеют свою символику. 

 

Советы по обустройству ландшафта узкого участка:

- прежде чем планировать ландшафт участка, нужно определить уровень грунтовых вод. При необходимости провести осушения. Информацию об уровне грунтовых вод может предоставить районный архитектор. Но лучше сделать таким образом: ближе к осени выкопайте яму глубиной около 2 м ближе к границе участка. Через некоторое время, когда отстоит вода, замерьте глубину воды в яме. Если глубина окажется 1 м и менее, участок требует дренажа, если 1,5 м и меньше - дренаж обязателен;
- бережно относитесь к земле особенно там, где планируете заложить сад и огород. Предохранить плодородный почвенный слой от цемента, обломков стройматериалов, грунта из котлована под фундамент почти невозможно. Поэтому перед началом строительных работ снимите бульдозером слой почвы высотой до 0,5 м и оставьте в углу участка. После завершения строительства плодородную почву разместите в нужных зонах;
- не забывайте, что вы будете создавать пейзаж вашего сада из отдельных форм. Все формы растений, кустов, деревьев, дорожек взаимодействуют между собой. Круглая или овальная клумба диаметром около 3 м будет неплохо смотреться рядом с клумбой диаметром 1,5 м;
- длину участка можно скрыть за счет разбиения на зоны с помощью разделителей. «Разделителями пространства» смогут послужить группа кустов, закрывающих обзор, живая изгородь, красивая пергола. Пергола - легкая деревянная конструкция, которая состоит из двух рядов вертикальных стоек (100 × 100, 100 × 150 мм), соединенных на высоте 2200-2500 мм продольными балками (5 × 10, 10 × 15 мм) с возложенными на них легкими поперечными балочками. Она дает легкую тень, эффект одиночества. Можно использовать арки с вьющимися растениями, расположенные поперек участка, бордюры, грядки.

 

- в дизайне ландшафта можно использовать систему диагональных и поперечных линий, также разделить территорию на зоны;

- участки могут быть расположены на разной высоте (террасами). Плюсом такого расположения будет повышение урожайности, если это будут грядки, теплица, огород;
- дорожки, проходящие через сад, должны быть извилистыми, они «поломают» прямые линии длинной и узкой участка, открывая с каждым поворотом новую перспективу ландшафта. Ширина дорожек должна позволять проехать газонокосилке;
- не стоит высаживать рядами высокие растения вдоль сторон с целью ограждения ими от соседей. Это еще больше сузит пространство вытянутой узкой области. Лучше эти растения высадить группами, по очереди;
- можно создать препятствие, отвлекающее взгляд в центре участка в виде яркой цветной композиции, например, клумбы;

 

- если вдоль длинной стороны расположить цветники в светлых и холодных тонах, а вдоль короткой далекой части участка яркие цветники, привлекающих внимание, с большими растениями, это зрительно расширит пространство сада.

Преимущества узкого сада:

- в нем невозможно будет увидеть одновременно все зоны;
- как правило, на вытянутой участке сад занимает большую площадь, а в результате в нем можно использовать разные стили и настроения, экспериментировать по своему усмотрению с распределением на формальные и не формальные зоны. 

Подводим итоги в расчетах 

Строительство дома на узком участке из-за увеличения периметра стен обойдется несколько дороже. Это обусловлено разницей в длине стен, b в результате и материале. Вытянутая форма дома повлечет и увеличение расходов на утепление и теплоизоляцию. Ситуацию можно улучшить, если вы сориентируете длинную сторону дома на юг, а северную - полностью закроете.
Кроме того, из-за особенности узкого участка приходится обязательно строить подвал или цокольный этаж, что также ведет к увеличению расходов на строительство. Ощутимую экономию можно получить при строительстве общего с кем-то дома (блокированного типа). В первую очередь, у вас будет совместный проект, также вы выиграете в количестве материалов (уменьшение за счет общих стен, коммуникаций), совместном транспортировке (если блокирован дом еще не построен), а на выходе и в энергосбережении, что тоже немаловажно.