Ремонт деревянного дома и дачи-советы

Ремонт дачного дома (реконструкция и реновация) одно из ведущих направлений работы нашей компании.

Очарование исторического дома просто невозможно найти в новостройках. Если у вас есть дом доставшийся от любимого деда, или вы сделали решительный шаг и приобрели дом 1920-х годов - тогда вам может быть интересно, с чего начать, когда дело доходит до обновления вашего маленького кусочка истории (лучшего всего обратиться к профессионалам, например, в компанию Удачный Дом). Чтобы выяснить это, мы взяли интервью у владельца компании по реставрации исторических памятников и блогера Скотта Сидлера.

Он рекомендует использовать подход «сэндвич дом» к ремонту: «Начните с крыши и убедитесь, что она не протекает, а затем сосредоточьтесь на фундаменте, чтобы убедиться, что он прочный», - сказал Сидлер в нашем интервью. «Он может быть не по уровню, но до тех пор, пока он не оседает, все в порядке. Затем сосредоточьтесь на всем, что находится между крышей и фундаментом». Сюда входят обшивка, окна, двери и, конечно же, интерьер. «После того, как оболочка дома будет в хорошей форме, вы можете перейти внутрь и не торопиться с реконструкцией, поскольку защитная оболочка у вас ужн есть », - говорит Сидлер. Вот еще пять задач, которые нужно решить в старом доме, независимо от того, находитесь ли вы на рынке, только что купили или уже живете в нем.

Всегда проверяйте электрическую систему

Сидлер говорит, что старая проводка обычно не проблема, если она не соответствует одному из двух критериев: «Во-первых, вы хотите убедиться, что у вас нет старых предохранителей», - советует Сидлер. Эти блоки выключателей представляют собой печально известную проблему , поскольку они часто не отключаются при перегрузке, что приводит к риску перегрева и возможному возгоранию. Такие керамические кнопочные предохранители больше не производятся,но по-прежнему находятся в домах. Хотя они наиболее распространены в домах, построенных с 1960 по 1985 год, вполне возможно, что в более старом доме, возможно, была обновлена электрическая система с таким устройством.

Вторая проблема, по словам Сидлера, - это проводка с держателем и трубкой, названная так потому, что в ней есть держатели, удерживающие провода на месте, и трубки, которые проводят их через балки пола. «Возможно, в 1920-х годах этот метод самым современным, но он изрядно стареет и представляет опасность возникновения пожара», - говорит Сидлер. Это связано с тем, что резиновая изоляция вокруг проводов со временем может стать сухой и хрупкой, что приведет к появлению трещин, обнажающих проводку внутри. Кроме того, проводка с держателем и трубкой была разработана таким образом, чтобы беспрепятственно проходить сквозь стены; любая изоляция, добавленная позже для защиты от погодных условий или звукоизоляции, может увеличить риск возгорания.

Узнай, оригинальная ли сантехника

«В настоящее время может и не быть проблем, но оригинальные медные, оцинкованные и чугунные водопроводы имеют срок службы от 80 до 100 лет, а это значит, что, если они еще не протекают, то время протечки не за горами», - предупреждает Сидлер. Еще одна проблема со старыми трубами? Наращивание коррозии внутри может со временем снизить давление воды или даже привести к образованию ржавой воды оранжевого цвета, если оставить ее слишком надолго.

Следите за древесной гнилью

«Я рекомендую людям ежегодно обходить дом снаружи и проверять, нет ли проблемных мест», - говорит Сидлер. К ним относятся оконные рамы, обшивка, венцы, перила и другие деревянные детали. «Если вы будете проверять это один раз в год, вы сможете сделать небольшой ремонт, который удобен для домовладельцев, и избежать больших расходов на замену в большом количестве», - молвил Сидлер.

Проверьте оригинальные окна (но не обязательно их заменять)

Сидлер отмечает, что оригинальные однослойные окна вашего дома можно отремонтировать так, чтобы они работали почти так же, как новые, если они выглядят в приличной форме. «В долгосрочной перспективе экономичнее ремонтировать их и устанавливать герметизирующие или штормовые окна», - говорит он. «Замена окон - это огромная трата денег, и они попадают на наши свалки только тогда, когда оригинальные окна, которые у вас есть, которые сделаны из старой древесины, прослужат столетия при минимальном обслуживании» И, отмечает он, благодаря обновлениям, проводимым компаниями специализирующимися на ремонте загородных домов , старые окна могут соответствовать или превосходить существующие энергетические нормы.

Тест на свинцовую краску при ремонте дачи

Сидлер говорит, что вам следует особенно обращать внимание на опасную свинцовую краску для окон, дверей и отделки (а также свинцовый сурик на крыше). «Если красочный слой шелушится или находится в плохом состоянии, с ним нужно обращаться очень-очень аккуратно, особенно если у вас есть дети до шести лет, которые наиболее восприимчивы к его воздействию», - говорит Сидлер. «Если вы делаете какой-либо ремонт дома или проект, который приведет к образованию пыли, вы должны следовать правилам работы чтобы обезопасить себя и свою семью. Это касается и любого подрядчика, которого вы нанимаете для работы над своим домом. ». Однако, если красочный слой не отслаивается и не трескается, и вы не планируете шлифовать его, свинцовая краска для стен не представляет большого риска.